一、關于招標的要求
1、應當在發(fā)包前完成項目審批、核準或者備案程序；
2、政府投資項目，原則上應當在初步設計審批完成后進行工程總承包項目發(fā)包；
3、按照國家有關規(guī)定簡化報批文件和審批程序的政府投資項目，應當在完成相應的投資決策審批后進行工程總承包項目發(fā)包；
劃重點：投資決策審批指相關部門對政府投資項目從社會公平、社會效益等方面進行分析，從投資決策角度進行項目建議書和可行性研究報告的審批。
4、項目范圍內的設計、采購或者施工中，有任一項屬于依法必須進行招標的且達到國家規(guī)定規(guī)模標準的，應當采用招標的方式選擇工程總承包單位；
劃重點：應招盡招。
5、應當根據項目特點和需要編制招標文件，列明項目的目標、范圍、設計和其他技術標準，包括對項目的內容、范圍、規(guī)模、標準、功能、質量、安全、節(jié)約能源、生態(tài)環(huán)境保護、工期、驗收等的明確要求；
劃重點：須確定建設規(guī)模、建設標準、投資限額、工程質量和進度要求等。
6、提供發(fā)包前完成的水文地質、工程地質、地形等勘察資料，以及可行性研究報告、方案設計文件或者初步設計文件等；
7、應當依法確定投標人編制投標文件所需要的合理時間；
8、評標委員會的組建，應當依照法律規(guī)定和項目特點，由建設單位代表、具有工程總承包項目管理經驗的專家，以及從事設計、施工、造價等方面的專家組成；
9、可以在招標文件中提出對履約擔保的要求，依法要求投標文件載明擬分包的內容；
10、設有最高投標限價的，應當明確最高投標限價或者最高投標限價的計算方法。
二、關于投標的要求
1、應當同時具有與工程規(guī)模相適應的工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯(lián)合體；
劃重點：必須同時具有設計和施工資質或聯(lián)合體。
住建部印發(fā)的《關于進一步推進工程總承包發(fā)展的若干意見》（建市〔2016〕93號）明確：工程總承包企業(yè)應當具有與工程規(guī)模相適應的工程設計資質或者施工資質，可以將設計或者施工業(yè)務擇優(yōu)分包給具有相應資質的企業(yè)。
新的規(guī)定較原“可以僅具有一項資質”的規(guī)定，作出了更嚴格的資格要求。
2、應當具有相應的項目管理體系和項目管理能力、財務和風險承擔能力；
3、應當具有與發(fā)包工程相類似的設計、施工或者工程總承包業(yè)績；
劃重點：明確了相應工程業(yè)績要求。
4、不得是項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位；
5、政府投資項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位，一般不得成為該項目的工程總承包單位。政府投資項目招標人公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件的，上述單位可以參與該工程總承包項目的投標，經依法評標、定標，成為工程總承包單位；
劃重點：招標人將前期設計咨詢單位的服務成果公布給所有投標人，保證大家在同一招標條件下公平競爭，上述單位可以參與投標，有利于提高競爭的充分性。
6、投標文件須載明擬依法分包的內容；
7、以暫估價形式包括在總承包范圍內的工程、貨物、服務分包時，屬于依法必須進行招標的項目范圍且達到國家規(guī)定規(guī)模標準的，應當依法招標。
三、關于項目經理的要求
1、取得相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格；未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的，取得高級專業(yè)技術職稱；
2、擔任過與擬建項目相類似的設計、施工、監(jiān)理等項目負責人；
劃重點：應當具有與擬派崗位匹配的相應工程業(yè)績。
3、熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范；
4、具有較強的組織協(xié)調能力和良好的職業(yè)道德；
5、不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人；
劃重點：參照注冊建造師執(zhí)業(yè)規(guī)定。
6、依法承擔質量終身責任。
四、關于合同的要求
1、企業(yè)投資項目宜采用總價合同。
2、政府投資項目應當合理確定合同價格形式。
劃重點：可以采用總價合同或成本加酬金合同。
3、采用總價合同的，除合同約定可以調整的情形外，合同總價一般不予調整。
4、可以在合同中約定工程總承包計量規(guī)則和計價方法。
